"Cada unidade é planejada e construída como se fosse para a nossa família", diz Francisco Colnaghi Neto

Assessoria

Francisco Colnaghi Neto é empresário e CEO da Abitte Urbanismo

Marcella Lírio
Especial Revista Única

Francisco Colnaghi Neto é empresário e CEO da Abitte Urbanismo há 10 anos. Em seu modo de gerir a construtora e incorporadora, pratica o legado deixado pelo avô, Francisco Colnaghi: manter a essência da tradição e simplicidade empresarial familiar com raízes no campo, sempre inovando.

A potência do agronegócio no Brasil e o impulso que o setor traz para a economia, atraíram a Abitte Urbanismo para Cuiabá (MT), onde decidiu construir não apenas condomínios, mas um bairro inteiro e o primeiro planejado da cidade, no melhor estilo smart city. Com o que há de mais moderno em tecnologia urbanística, como armazenamento de lixo subterrâneo e eletropostos para abastecimento de carros elétricos, além de uma praça de 19 mil metros quadrados, o novo endereço na capital mato-grossense vem se firmando como uma “joia verde” no Centro-Oeste.

Em torno do mundo agro surgem a cada dia novos profissionais liberais, empresários, companhias de prestação de serviços financeiros, novos serviços de autocuidado como estúdios de beleza, spas e academias, tudo com muita sofisticação, inspirados em padrões de qualidade europeu e norte-americano. O crescimento do PIB é o que eleva o padrão de vida da região.
Em Mato Grosso, o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) deve ser de 4,1%, tornando o estado o 2º que mais deve crescer em 2025, atrás apenas de Mato Grosso do Sul (4,2%), de acordo com projeções do Banco do Brasil divulgadas neste mês. O destaque, claro, é para o setor agropecuário, com uma estimativa de 7,7%. A Abitte Urbanismo viu essa janela de oportunidade ao detectar que as pessoas querem morar melhor, aliando luxo ao contato com a natureza, sem precisar morar fora do País, como muitos já vinham fazendo. Então criou o melhor aqui, no local de origem, e a receptividade foi enorme.

Única – Por que investir no Centro-Oeste?

Francisco Colnaghi Neto: Nós sempre estamos com o radar em todas as regiões do país, pesquisamos boas oportunidades para incorporação e construção. Analisamos dados e contratamos pesquisas de comportamento. E verificamos que o Centro-Oeste é ainda carente de produtos e serviços premium no nosso setor, o do “morar”. Então passamos a buscar o melhor em termos de localização, arquitetura, para atender a essa demanda. E o resultado tem sido extraordinário. Muita gente até pensava em se mudar de Cuiabá por não encontrar opções de moradia e bem-viver para a família. Então chegamos com o Vinhedos Oliveiras. São 10 milhões de metros quadrados, sendo mais de 2,4 milhões m2 de área verde com facilidades e soluções de mobilidade que levam o empreendimento à categoria smart city (cidade inteligente). É o caso do eletroposto (ponto de abastecimento de carros elétricos), o sistema de segurança integrado, sistema de armazenamento e coleta de lixo subterrânea, Wi-Fi disponível em todas as áreas comuns do espaço, além da infraestrutura com acessibilidade.

Única – Todos os condomínios são de exclusividade?

Francisco Colnaghi Neto: Todos oferecem o alto padrão de qualidade da Abitte. Há, porém, o Lago Di Vino, onde o morar encontra a exclusividade. É um condomínio com 250 lotes em terrenos que variam entre 510 a 950 metros quadrados. É um verdadeiro refúgio, com praia particular, móveis da Artefacto nas áreas comuns e total privacidade. É, também, uma ótima opção de investimentos, pois há uma tendência global de valorização de imóveis que contemplem amplas áreas verdes, por uma questão de saúde mental. Soma-se a isso o fato de sermos extremamente rigorosos na questão da governança, o que tem atraído cada vez mais quem deseja investir no mercado imobiliário.

Única – Quais são os diferenciais dos empreendimentos da Abitte e o que há de entregas que geram um metro quadrado de valor agregado?

Francisco Colnaghi Neto: A Abitte Urbanismo é criteriosa e preza por excelência em todos os projetos urbanísticos. Sempre fazemos uma entrega super completa em termos de equipamentos e espaços decorados. Nós nos orgulhamos de cuidar dos detalhes, nossos condomínios são exclusivos, com privacidade e exclusividade para os moradores. As unidades são mobiliadas e climatizadas, prontas para uso. Além disso, temos o compromisso com prazos de entrega. Por exemplo: o condomínio Abitte Bordeaux, em Cuiabá, foi entregue com 6 meses de antecedência.

Única – Qual o perfil predominante dos compradores?

Francisco Colnaghi Neto: No caso do Lago Di Vino, o mais luxuoso, são profissionais liberais, funcionários do Judiciário e empresários ligados ao agronegócio. São pessoas que gostam de viver com mais privacidade e exclusividade. Nos demais condomínios, prevalecem as famílias, direta ou indiretamente ligadas ao agro. De modo geral, buscam segurança, qualidade dos equipamentos e proximidade com a natureza. Felizmente estamos atendendo a essas necessidades, com grande sucesso.

Única – Qual o segredo para fidelizar o público de alto poder aquisitivo do setor agro?

Francisco Colnaghi Neto: Este perfil de cliente é exigente, por isso entregamos luxo, exclusividade, qualidade e visão de valorização do capital. O setor do Agro, mais que qualquer outro, entende a premissa de que "Quem investe em terra, nunca erra”. O setor é a locomotiva do Brasil atualmente. São pessoas de alto poder aquisitivo que querem o melhor para si e para a sua família. E pagam por isso. Para fidelizá-los é importante entender que são pessoas do interior, com uma cultura muito diferente da cidade grande, mas que querem acompanhar as novidades do design e da infraestrutura. Felizmente conquistamos muitos deles, pois também temos raízes no interior e entendemos seus desejos. O nosso público quer preservar a tranquilidade do campo sem abrir mão das novas tecnologias, está super atento, até porque são empresários que negociam seus produtos com o mundo inteiro.

Única – Qual é a marca registrada ou assinatura dos empreendimentos Abitte?

Francisco Colnaghi Neto: Com mais de 30 anos de expertise, a Abitte Urbanismo conquistou o reconhecimento nacional por seus projetos imobiliários, desenvolvendo edifícios residenciais e comerciais, além de loteamentos residenciais, condomínios de médio e alto padrão. Temos o compromisso de construir com respeito e empreender com sucesso, contribuindo para o desenvolvimento de espaços urbanos e para o alcance das conquistas pessoais.

Entregamos nossos empreendimentos antes do prazo e com altíssima qualidade. O que nos define é o compromisso e o respeito com o cliente. Por isso, contratamos engenheiros e arquitetos de altíssima reputação e utilizamos os melhores materiais. Cada unidade é planejada e construída como se fosse para a nossa família.

Única – Qual o plano de expansão da empresa para 2025?

Francisco Colnaghi Neto: Temos previstos mais dois lançamentos para este ano de 2025. Um deles é o Abitte Champagne, que ocorrerá ainda no primeiro semestre. Trata-se de um condomínio fechado superexclusivo, com apenas 294 terrenos e infraestrutura de lazer completa, que será entregue totalmente equipada, decorada, mobiliada e climatizada para seus futuros moradores. Também concluiremos as implantações já iniciadas no bairro Vinhedos Oliveiras, em Cuiabá.

Divulgação

 

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